选址错了，后面所有运营动作都在补窟窿。我们复盘过几十个场站，能提前判断生死的指标其实只有六个。
1. 周边 1.5 公里电动车保有量
网约车、物流车、私家车要分开看。网约车看订单密度，物流车看装卸点，私家车看小区户数与车位比。
2. 可停留时间
充电时长决定翻台。商场、写字楼、社区能停留 40 分钟以上，路边临时车位只适合快充补电。
3. 变压器余量
再好的位置，电容不够就要增容，增容费用常常超过设备投资。签租赁合同前先拿到容量证明。
4. 竞品距离与价格带
不是竞品越远越好。三公里内没有竞品，往往是需求本身不足。要看的是「同样功率等级下你的服务费有没有空间」。
5. 进出动线
排队车流会不会堵住小区出入口、货车能不能掉头，这些细节决定了高峰期的实际服务能力。
6. 场地租期与涨租条款
设备折旧按 5 年算，租期只有 3 年就要重新评估。涨租条款最好写清楚上限。
把这六项做成一张打分表，低于阈值的点位直接放弃，比事后救火便宜得多。